房屋买卖合同纠纷 （2021）冀08民终192号

1、关于买卖合同是否成立和效力的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定”。第十一条规定：“根据合同法第四十七条、第四十八条的规定，追认的意思表示自到达相对人时生效，合同自订立时起生效”。本案中原告王明玉与被告李军2005年3月31日所签订的《购房协议》，能够确定当事人的姓名、标的和价款，被告以未经夫妻一方同意的理由不成立。原告分四次给付被告购房款被告均出具收据，被告当庭亦表示对该付款方式认可，故该房屋买卖协议即成立并具有法律效力。2、关于买卖合同当事人的权利与义务问题。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行

1、关于买卖合同是否成立和效力的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定”。第十一条规定：“根据合同法第四十七条、第四十八条的规定，追认的意思表示自到达相对人时生效，合同自订立时起生效”。本案中原告王明玉与被告李军2005年3月31日所签订的《购房协议》，能够确定当事人的姓名、

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终192号 上诉人（原审被告）：李军，男，1962年7月30日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 被上诉人（原审原告）：王明玉，男，1953年8月8日出生，满族，住河北省承德市双桥区。 委托诉讼代理人牛亮，河北德汇律师事务所律师。 上诉人李军因与被上诉人王明玉房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省承德市双桥区人民法院（2020）冀0802……