租赁合同纠纷 （2019）晋0403民初449号
裁判要旨
该评估报告符合证据的构成要件，可以作为证据使用。 根据当事人的举证及陈述，本院确认以下查明事实，原告原名称为长治市大众系列轿车维修中心，2005年8月18日变更为现用名。 被告原名称为常青农工商联合公司新华分公司，2001年1月变更为现用名。 1997年6月1日，被告以其所属的新华试验站之名为出租方与原告签订土地租赁合同一份，主要约定根据原告的生产经营需要，出租方同意将本村环城东路西非耕地3.58亩承包土地租赁给被告开办汽车修理或者其它经营业务。 租期为15年，从1997年12月31日至2012年12月31日止。 租金为每亩每年7000元，3.58亩每年共计25000元，由原告每年十二月底前一次将当年租金支付给出租方，有关土地农业税等各种费用由出租方承担。 在租赁期限届满前30日内，双方如愿意延长租期，应当重新签订合同，但原告享有优先承租权；如不再签订承租合同，原告的一切投资由原告自行处理。 合同签订后，双方均依约履行各自的义务。 2000年7月1日，双方再次签订补充土地租赁合同一份，主要约定，再承租0.78亩环城东路非耕地，租期为15年，从2000年7月1日至2015年6月30日；
摘要
长治市大众汽车维修服务有限公司与长治市城区新华集体资产管理委员会租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省长治市城区人民法院 民事判决书 （2019）晋0403民初449号 原告：长治市大众汽车维修服务有限公司，原住所长治市城东路69号。 统一社会信用代码：×××。 法定代表人：任朝捷，职务总经理。 委托诉讼代理人：秦秀兰，女，系长治市大众汽车维修服务有限公司股东之一，与原告的委托诉讼代理人系夫妻关系。 委托诉讼代理人：申丽，山西选大律师事务所律师。 被告：长治市城区新华集体资产管理委员……