物业服务合同纠纷 （2013）赣中民一终字第102号

原告与宁都县凤凰城龙腾阁小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》系双方自愿签订，内容合法，该合同有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。被告作为小区业主，应按合同约定交纳物业管理费用。但双方约定的逾期滞纳金明显过高，应按银行同期贷款利率标准计付违约金为宜。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《物业管理条例》第七条第五款之规定，作出判决：限被告李冬红在判决生效后三日内付清所欠原告九江安佳物业服务有限公司宁都分公司物业管理费1100元，并自欠款之日起（其中200元自2010年5月1日起、200元自2010年11月1日起、200元自2011年5月1日起、200元自2011年11月1日起、200元自2012年5月1日起、110元自2012年11月1日起）至还款之日止按银行同期贷款利率计付利息给原告九江安佳物业服务有限公司宁都分公司。案件受理费50元，由被告李冬红承担。上诉人李冬红不服该判决提出上诉，请求撤销原判，驳回被上诉人安佳分公司的诉讼请求，一、二审诉讼费用由被上诉人安佳分公司承担。主要理由是：原审判决认定事实错误。1、

原告与宁都县凤凰城龙腾阁小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》系双方自愿签订，内容合法，该合同有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。被告作为小区业主，应按合同约定交纳物业管理费用。但双方约定的逾期滞纳金明显过高，应按银行同期贷款利率标准计付违约金为宜。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《物业管理条例》第七条第五款之规定，作出判决：限被告李冬红在判决生效后三日内付清所欠原告九江安佳物业服务有限公司宁都分公司物业管理费1100元，并自欠款之日起（其中200元自2010年5月1日起、200元自2010年11月1日起、200元

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）赣中民一终字第102号上诉人（原审被告）李冬红。被上诉人（原审原告）九江安佳物业服务有限公司宁都分公司。负责人郭学平，该分公司经理。委托代理人罗永昌，宁都县凌峰法律服务所法律工作者。上诉人李冬红与被上诉人九江安佳物业服务有限公司宁都分公司（下称安佳分公司）因物业服务合同纠纷一案，不服宁都县人民法院（2012）宁民二初字第1347号民事判决，向本……