房屋买卖合同纠纷 （2016）内08民终1767号

上诉人瑞丰房地产公司与被上诉人杜生田签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律法规规定，合法有效，双方均应按约履行各自的合同义务。合同签订后，被上诉人杜生田已按约向上诉人瑞丰房地产公司履行交付房款的义务，上诉人瑞丰房地产公司也应按约履行协助被上诉人杜生田办理房屋权属登记的义务，其拒绝或者拖延履行应承担违约责任。上诉人瑞丰房地产公司上诉称，其一直在协助被上诉人杜生田办理房屋产权登记，只因杭锦后旗房管局不给办理，才导致被上诉人杜生田的房屋产权证至今未办理，其履行的只是协助义务，并无过错，不应承担违约责任。但是其未提供证据予以佐证，故其该项抗辩主张无事实及法律依据，本院不予支持。一审判决上诉人瑞丰房地产公司协助被上诉人杜生田办理商品房权属登记，并按相关法律规定判决其向被上诉人杜生田承担违约金，并无不当。综上，上诉人瑞丰房地产公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费150元，由上诉人巴彦淖尔市瑞丰房地产开发有限责任公司负担。

上诉人瑞丰房地产公司与被上诉人杜生田签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律法规规定，合法有效，双方均应按约履行各自的合同义务。合同签订后，被上诉人杜生田已按约向上诉人瑞丰房地产公司履行交付房款的义务，上诉人瑞丰房地产公司也应按约履行协助被上诉人杜生田办理房屋权属登记的义务，其拒绝或者拖延履行应承担违约责任。上诉人瑞丰房地产公司上诉称，其一直在协助被上诉人杜生田办理房屋产权登记，只因杭锦后旗房管局不给办理，才导致被上诉人杜生田的房屋产权证至今未办理，其履行的只是协助义务，并无过错，不应承担违约责任。但是其未提供证据予以佐证，故其该项抗辩主张无事实及法律依据，本院不予

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内08民终1767号上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市瑞丰房地产开发有限责任公司，住所地杭锦后旗陕坝镇。法定代表人：王平，总经理。委托诉讼代理人：王文莉，内蒙古扬阳律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杜生田，男，1964年10月15日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区杭锦后旗蛮会镇。上诉人巴彦淖尔市瑞丰房地产开发有限责任公司（以下简称瑞……