房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终4082号

本案争议焦点为陈玉环、刘飞与孙咏之间的租赁关系是否于2019年4月10日终止。孙咏为证实双方租赁关系终止提供了案外人刘砺（甲方）与日升昌公司（乙方）于2019年4月15日签订的展厅租赁合同补充协议，该协议约定乙方自2019年4月10日起，展厅房租缴纳方式由按年缴纳改按月缴纳。乙方每月1日-5日期间向甲方支付展厅房租，每月房租金额60，000元，合同期限自2019年4月10日至2020年4月10日。案外人刘砺称侯庆祥向其出过两、三份欠条，孙咏提供的银行付款凭证可以证实上述2019年4月15日签订的展厅租赁合同补充协议签订后侯庆祥向刘砺支付过部分租赁相关费用，陈玉环、刘飞提供的2020年3月20日的出租方交房确认书亦可证实2020年3月20日侯庆祥将涉案房屋向刘砺交回。综上，案外人刘砺就涉案房屋已与他人另行签订租赁协议，承租主体、租赁期限、租金支付方式均进行了明确约定且已实际履行，故2019年4月10日之后孙咏已不再是涉案房屋租赁关系的承租方，陈玉环、刘飞与孙咏之间的租赁关系已于2019年4月10日终止，孙咏不应再承担支付后续租赁费用的责任，故对于陈玉环、刘飞要求孙咏给付租金及逾期支付租金

本案争议焦点为陈玉环、刘飞与孙咏之间的租赁关系是否于2019年4月10日终止。孙咏为证实双方租赁关系终止提供了案外人刘砺（甲方）与日升昌公司（乙方）于2019年4月15日签订的展厅租赁合同补充协议，该协议约定乙方自2019年4月10日起，展厅房租缴纳方式由按年缴纳改按月缴纳。乙方每月1日-5日期间向甲方支付展厅房租，每月房租金额60，000元，合同期限自2019年4月10日至2020年4月10日。案外人刘砺称侯庆祥向其出过两、三份欠条，孙咏提供的银行付款凭证可以证实上述2019年4月15日签订的展厅租赁合同补充协议签订后侯庆祥向刘砺支付过部分租赁相关费用，陈玉环、刘飞提供的2020年3月20日

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终4082号上诉人（原审原告）：陈玉环，女，1956年10月5日生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。 上诉人（原审原告）：刘飞，男，1981年12月9日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：王国亮，新疆元正盛业律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：王亮，新疆元正盛业律师事……