行政登记 （2019）桂01行终105号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的起诉条件，提起诉讼的原告应该符合本法第二十五条的公民、法人或其他组织。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，有权提起诉讼的是行政行为相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。因此，上诉人红棉商住区（一期）业委会应证明其系被诉登记行为的相对人或者与被诉登记行为有利害关系。不动产行政登记属于行政确认，是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规范并未直接规定机动车地下车库的所有权归属问题。《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条确立了小区机动车地下车库车位的归属的原则，即地下车库车位的归属可通过当事人约定来确定。本案中，涉案地下车库为第三人龙汇地产公司开发所建，且车库车位尚未对外销售。根据上述规定，上诉人红棉商住区（一期）业委会提起本案诉讼，应证明其系被诉行政登记的相对人或与被诉行政登记行

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定的起诉条件，提起诉讼的原告应该符合本法第二十五条的公民、法人或其他组织。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，有权提起诉讼的是行政行为相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。因此，上诉人红棉商住区（一期）业委会应证明其系被诉登记行为的相对人或者与被诉登记行为有利害关系。不动产行政登记属于行政确认，是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规范并未直接规定机动车地下车库的所有权归属问题。《中华

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）桂01行终105号 上诉人（一审原告)广西横县横州镇时尚步行街红棉商住区（一期）业主委员会,住所地：广西横县横州镇公园路中段横县时尚步行街红棉商住区（一期）水仙阁187号。 负责人黄英良，该业主委员会主任。 委托代理人黄爱荣，男，1962年7月11日出生，汉族，住广西横县。 委托代理人王和平，广西航洋律师事务所律师。 被上诉人（一审……