金融借款合同纠纷 （2014）淮中商初字第0179-2号

原、被告之间签订的最高额综合授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同，被告汪志春、郭艳出具的最高额个人连带责任保证书均合法有效，各被告应当按照约定履行义务。被告普康公司借款后未能按约归还利息，原告江苏银行淮安分行有权根据流动资金借款合同约定宣布借款提前到期，被告普康公司应当向原告偿还借款本金1950万元及利息、罚息、复利（自2014年5月21日起至2014年9月24日，以1950万元为基数按年利率7.28%计算，自2014年9月25日起至实际给付之日止，以1950万元为基数按年利率10.92%计算，并按流动资金借款合同约定计算复利）。《》第二十条规定，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，故被告辩称原告无权主张复利无法律依据，本院不予支持。被告金鼎公司以房屋所有权、土地使用权提供抵押担保，原告对金房他证金湖县字第J1302**号房屋他项权证书项下的房屋所有权在702万元范围内（702万元限额仅指本金，不包含利息、罚息、复利）享有优先受偿权，对金房他证金湖县字第J1303**号房屋他项权证书项下的房屋所有权在500万元范围内（5

原、被告之间签订的最高额综合授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同，被告汪志春、郭艳出具的最高额个人连带责任保证书均合法有效，各被告应当按照约定履行义务。被告普康公司借款后未能按约归还利息，原告江苏银行淮安分行有权根据流动资金借款合同约定宣布借款提前到期，被告普康公司应当向原告偿还借款本金1950万元及利息、罚息、复利（自2014年5月21日起至2014年9月24日，以1950万元为基数按年利率7.28%计算，自2014年9月25日起至实际给付之日止，以1950万元为基数按年利率10.92%计算，并按流动资金借款合同约定计算复利）。《》第二十条规定，对贷款期内不能按期支付的

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中商初字第0179-2号原告江苏银行股份有限公司淮安分行。负责人杨巨人，该分行行长。委托代理人唐兆前、冯业员。被告江苏普康药业有限公司。法定代表人沈兰英，该公司总经理。被告江苏金鼎国际大酒店有限公司。法定代表人卢正军，该公司董事长。被告汪志春，职业不详。被告郭艳，职业不详。以上四被告共同委托代理人方晓锋，江苏律轩律师事务所律师。原告江苏银行股……