房屋买卖合同纠纷 （2016）豫12民终821号

原审法院已经生效的（2014）湖民一初字第700号民事判决书认定：卢光辉在未征得张娟民同意的情况下，单方擅自处理房屋，卢光辉与孙亚铮签订的房屋买卖协议无效。由此可见，卢光辉对房屋买卖协议无效具有过错。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据上述法律规定，卢光辉应当赔偿孙亚铮因此所受到的损失，故原审判决并无不当，卢光辉的上诉理由本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1092元，由上诉人卢光辉负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郭丽莎审　判　员　　汤静侠助理审判员　　崔传军二〇一六年六月二十三日书　记　员　　水漪荷 更多数据：www.

原审法院已经生效的（2014）湖民一初字第700号民事判决书认定：卢光辉在未征得张娟民同意的情况下，单方擅自处理房屋，卢光辉与孙亚铮签订的房屋买卖协议无效。由此可见，卢光辉对房屋买卖协议无效具有过错。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据上述法律规定，卢光辉应当赔偿孙亚铮因此所受到的损失，故原审判决并无不当，卢光辉的上诉理由本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫12民终821号上诉人（原审被告）卢光辉，男，1967年5月13日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被上诉人（原审原告）孙亚铮，女，1978年7月27日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托代理人马德斌，河南天保律师事务所律师。代理权限为特别授权。原审被告张娟民，女，1964年4月6日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。上诉人卢光辉因与被上诉人孙亚铮、原……