不当得利纠纷 （2021）湘01民终5868号

“宾果公司提供了有效证据证明顺鑫公司系于2020年11月8日才搬离案涉房屋，而顺鑫公司未提交相应的证据证明其于2020年9月底搬离案涉房屋”，属于认定事实不清，适用法律错误。1、顺鑫公司于2020年9月23日与湖南轻盐资产经营管理有限公司签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期自2020年9月23日起至2023年9月22日止，第一年的年租金为18万元，租金每半年结算一次。2020年9月23日顺鑫公司向其转账支付了半年的租金9万元。上述证据足以证明顺鑫公司已于2020年9月23日租赁了别处房屋用于实际经营。原审判决对顺鑫公司提交的该份证据只字未提，认定顺鑫公司未提交相应证据，属于事实认定不清。2、宾果公司主张顺鑫公司系于2020年11月8日才搬离案涉房屋，应提供明确有效的证据予以证实。在一审中，宾果公司仅提供了一份其他租赁户花某甲的证言来证明顺鑫公司的搬离时间。该证言中花某甲陈述她是在2020年11月的某一天，听宾果公司和她说顺鑫公司搬离案涉房屋之后，到案涉房屋去看了一眼，发现周围的脚手架已经被撤掉，案涉房屋已空置。该证言存在以下问题，无法证明顺鑫公司的搬离时间。第一，书面证言与出庭陈述不一致

“宾果公司提供了有效证据证明顺鑫公司系于2020年11月8日才搬离案涉房屋，而顺鑫公司未提交相应的证据证明其于2020年9月底搬离案涉房屋”，属于认定事实不清，适用法律错误。1、顺鑫公司于2020年9月23日与湖南轻盐资产经营管理有限公司签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期自2020年9月23日起至2023年9月22日止，第一年的年租金为18万元，租金每半年结算一次。2020年9月23日顺鑫公司向其转账支付了半年的租金9万元。上述证据足以证明顺鑫公司已于2020年9月23日租赁了别处房屋用于实际经营。原审判决对顺鑫公司提交的该份证据只字未提，认定顺鑫公司未提交相应证据，属于事实认定不清。2、宾果

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终5868号上诉人（原审被告）：湖南顺鑫厨具有限公司。法定代表人：彭凤意，执行董事。委托诉讼代理人：阳晶晶，湖南人和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南宾果资产管理有限公司。法定代表人：杨博，总经理。委托诉讼代理人：赵倩倩，湖南通程律师事务所律师。委托诉讼代理人：尤佳佳，湖南通程律师事务所律师。原审被告：彭凤意。上诉人湖南顺鑫厨具……