供用热力合同纠纷 （2019）京03民终15364号

悦居热力公司与李各庄村委会签订的合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方应按照协议约定履行各自的义务。悦居热力公司提供供暖服务，李各庄村委会应当履行采暖费给付义务。合同到期后，双方虽未签订书面供热采暖合同，但悦居热力公司仍向李各庄村委会供暖，李各庄村委会亦享受到供暖服务，应认定为双方存在事实供暖关系。对于2017—2018年度的采暖费用，因双方对于该年度的采暖面积和采暖费用没有异议，故在扣除李各庄村委会已经支付的965240.33元之后，确认李各庄村委会应当就2017-2018年度的采暖费用再向悦居热力公司支付2213584.07元。对于2018-2019年度的采暖费用，因双方在2017-2018年度的《北京市非居民供热采暖合同》和《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）》中均约定，若合同有效期届满，双方未订立新合同的，合同自动延续，故悦居热力公司按照上一年度供热采暖合同约定的供暖面积主张采暖费，一审法院予以支持，具体数额由一审法院根据双方于2017年11月15日签订的《北京市非居民供热采暖合同》和《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）》确定为31

悦居热力公司与李各庄村委会签订的合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方应按照协议约定履行各自的义务。悦居热力公司提供供暖服务，李各庄村委会应当履行采暖费给付义务。合同到期后，双方虽未签订书面供热采暖合同，但悦居热力公司仍向李各庄村委会供暖，李各庄村委会亦享受到供暖服务，应认定为双方存在事实供暖关系。对于2017—2018年度的采暖费用，因双方对于该年度的采暖面积和采暖费用没有异议，故在扣除李各庄村委会已经支付的965240.33元之后，确认李各庄村委会应当就2017-2018年度的采暖费用再向悦居热力公司支付2213584.07元。对于2018-2019年

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终15364号上诉人(原审被告)：北京市密云区密云镇李各庄村民委员会，地址北京市密云区密云镇李各庄村北。法定代表人：张玉良，主任。委托诉讼代理人：张晓敏，北京市鑫宝律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：北京悦居热力有限公司，住所地北京市密云区新西路（原云光商场内）。法定代表人：高健，经理。委托诉讼代理人：王玉娟，北京市檀州律师事务所律师。……