房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第00440号

本案主要争议的是永辉公司在本案中应否承担连带清偿责任。2014年8月6日袁慧翠、刘华芳与永辉公司签订的《补充协议》第三条约定：“如在五个工作日内产权查封问题仍然未解决，袁慧翠有权解除《存量房买卖合同》，并要求刘华芳退还已付房款，否则袁慧翠依法向人民法院起诉，追究刘华芳、永辉公司合同违约及连带责任。”该合同条款明确约定袁慧翠有权向人民法院起诉并追究刘华芳、永辉公司合同违约及连带责任。该条款应视为永辉公司自愿承担相关的连带责任。虽然永辉公司系中介公司，与袁慧翠之间是居间合同关系，但永辉公司自愿对袁慧翠承担连带责任，并不违反法律规定，袁慧翠据此向永辉公司主张相关的连带责任，应予支持。永辉公司上诉主张其系作为见证人在上述《补充协议》中签字，与事实不符，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费10290元，由永辉公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　勇审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　余海兰二〇一五年三月十九日书　记　员　　胡梦云附相关的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审

本案主要争议的是永辉公司在本案中应否承担连带清偿责任。2014年8月6日袁慧翠、刘华芳与永辉公司签订的《补充协议》第三条约定：“如在五个工作日内产权查封问题仍然未解决，袁慧翠有权解除《存量房买卖合同》，并要求刘华芳退还已付房款，否则袁慧翠依法向人民法院起诉，追究刘华芳、永辉公司合同违约及连带责任。”该合同条款明确约定袁慧翠有权向人民法院起诉并追究刘华芳、永辉公司合同违约及连带责任。该条款应视为永辉公司自愿承担相关的连带责任。虽然永辉公司系中介公司，与袁慧翠之间是居间合同关系，但永辉公司自愿对袁慧翠承担连带责任，并不违反法律规定，袁慧翠据此向永辉公司主张相关的连带责任，应予支持。永辉公司上诉主张

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第00440号上诉人（原审被告）：合肥永辉房地产销售代理有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路10号一层-8室，组织机构代码57041424-8。法定代表人：魏明周，董事长。委托代理人：张方，安徽中天恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁慧翠，安徽海义源进出口贸易有限公司财务。委托代理人：曹振东，安徽中特律师事务所律师。委托……