商品房预售合同纠纷 （2018）湘11民终190号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事入真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原、被告双方应当按合同约定履行。原、被告签订的商品房买卖合���约定，被告祁阳县民生置业有限公司应予2016年12月30日前交付原告购买的商品房，因天气原因被告未按时交房，后于2017年1月18日才通知原告收房，系被告违约。但原告接到通知于同年2月28日去被告处收了房，且双方就延期交房及交付条件达成了一致意见，故对原告第一项诉请，法院不予支持。虽原、被告双方签订的《商品房买卖合同》中约定，被告向原告交房时要交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，但原告收房时未要求被告提供，且被告在开庭时已经提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，故对原告的该项诉请，法院不予支持。对原告的第三项诉请即超市入口整改和绿地率达到38%，因原、被告签订的《商品房买卖合同》未约定且原告未提供证据证明被告未按规划设计建设，故原告的第三项诉请，没有事实和法律依据，法院不予支持。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第十条约定水电等开户费用由原告承担，系双方当事人真实意思表示，该条款并未违反法律、行政法规禁止性规定，合法、有效，
摘要
黄琼与祁阳县民生置业有限公司商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘11民终190号上诉人（原审原告）：黄琼，女，1989年10月10日出生，汉族，住湖南省双牌县。委托诉讼代理人：刘文倩，江苏政纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：谈海圣，江苏政纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祁阳县民生置业有限公司。法定代表人：王振文，执行董事。委托诉讼代理人：蒋永，湖南博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：李国清，湖南博……