房屋租赁合同纠纷 （2013）青民一终字第1401号

机场集团公司与荆治军签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效。合同签订后，机场集团公司将房产交付给荆治军使用，荆治军后在该房产处注册成立金贵都公司对外经营住宿和洗浴业务，并在双方签订的房屋租赁合同上加盖金贵都公司公章，但根据合同的实际履行情况，原审法院认定房屋租赁合同的合同主体为机场集团公司和荆治军。本案的争议焦点一是荆治军是否拖欠机场集团公司房屋租金。机场集团公司与荆治军均确认双方租赁合同约定的租赁期限自2003年10月1日起至2009年11月30日止，合同期内房屋租金为300万元，合同到期后双方未续签合同。机场集团公司认为根据其账目显示机场集团公司向荆治军开具发票或收据金额为240万元，其实际收到荆治军支付房屋租金214万元。荆治军认为其实际支付机场集团公司租金335万元，超付机场集团公司租金35万元，并提交发票、收款收据及银行转账支票存根予以证明。对此原审法院认为，机场集团公司与荆治军之间的账目繁多且混乱，机场集团公司提供的账目明细中收条、发票和现金解款单的日期和金额无法一一对应，已经开具单据金额240万元和实际收到租金金额214万元也存在差额，对此

机场集团公司与荆治军签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效。合同签订后，机场集团公司将房产交付给荆治军使用，荆治军后在该房产处注册成立金贵都公司对外经营住宿和洗浴业务，并在双方签订的房屋租赁合同上加盖金贵都公司公章，但根据合同的实际履行情况，原审法院认定房屋租赁合同的合同主体为机场集团公司和荆治军。本案的争议焦点一是荆治军是否拖欠机场集团公司房屋租金。机场集团公司与荆治军均确认双方租赁合同约定的租赁期限自2003年10月1日起至2009年11月30日止，合同期内房屋租金为300万元，合同到期后双方未续签合同。机场集团公司认为根据其账目显示机场集团公司向荆治军开具

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1401号上诉人（原审原告、反诉被告）青岛国际机场集团有限公司。法定代表人张敬吉，职务董事长。委托代理人郭海荣，系山东琴岛律师事务所律师。委托代理人王凯，系山东琴岛律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）荆治军，男。委托代理人赵燕红，系山东泰成律师事务所律师。委托代理人荆秀琴，女。原审被告青岛金贵都商务会所有限公司。法定代表人荆……