房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1419号

根据一审卷宗记载，一审法院于2017年9月19日向郭继旺本人依法送达了开庭传票，郭继旺称将委托律师出庭参加诉讼。2017年10月19日一审开庭时，郭继旺未到庭参加诉讼，亦未委托他人作为诉讼代理人参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案被告郭继旺一审期间无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院对本案缺席判决，符合法律规定。故对郭继旺有关本案一审不应缺席审理的上诉理由不予采信。裕鑫公司与郭继旺签订的《优惠价商品房购房确认书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。依据该确认书第3条的约定，郭继旺应当在接到交房款通知后一次性付清购房款，否则视为自动放弃购买该房屋。郭继旺未支付房款，但实际占有使用房屋，依据该确认书第4条的约定，购房人付清房款当日办理入住、交钥匙等相关手续，应当支付房款。故裕鑫公司要求郭继旺支付购房款及其相应利息，应予支持。郭继旺主张裕鑫公司不具备出卖涉案房屋的资格，合同无效，本院认为，双方当事人签订的合同不符合合同法规定的合同

郭继旺与北京市裕鑫房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1419号上诉人（原审被告）：郭继旺，男，1961年2月10日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，现羁押于北京市顺义区看守所。委托诉讼代理人：刘桂霞（郭继旺之妻），女，1961年10月10日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：郭佳（郭继旺之子），男，1985年11月16日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：北京市裕……