土地承包经营权纠纷 （2015）萍民三终字第48号

农村的土地承包经营权依法应当予以保护。本案争议的焦点有两个，一是发包方与承包方于1985年12月所签订协议的性质是否为刘增文等人诉称的租赁协议，二是三垅村委会在履行协议过程中是否进行了一次性补偿，即其辩称的置换。依照相关法律的规定，土地承包经营权是集体经济组织成员依法享有的基本权利，任何组织和个人不得非法剥夺。土地承包经营权人对承包的土地依法享有占用、使用、收益和一定的处分权利。本案中，承包方与发包方在已有承包协议的基础上签订的责任田“征收”协议，实为土地承包经营权人对承包经营权的合法处分，三垅村委会出于公共利益的需要，将刘辉玖的农业用地改变为村委会的办公用地亦无不妥，因此，本案诉争的协议并非刘增文等人诉称的租赁协议，但又不具备承包权收回的法定条件，其性质仍然是土地承包经营权合同，因系双方真实意思的表示，亦不违反法律法规的强制性规定，依法应当保护。根据协议关于三垅村委会自协议之日起每年向刘辉玖补偿粮食差价48.5元及长期安排一个劳动力的约定，不论从当时一层办公用房的造价，还是从改造成两层酒店后，至少可安排一个劳动力的实际，不但可认定为三垅村委会已经依约履行了相关义务，对刘辉玖进行了补偿

农村的土地承包经营权依法应当予以保护。本案争议的焦点有两个，一是发包方与承包方于1985年12月所签订协议的性质是否为刘增文等人诉称的租赁协议，二是三垅村委会在履行协议过程中是否进行了一次性补偿，即其辩称的置换。依照相关法律的规定，土地承包经营权是集体经济组织成员依法享有的基本权利，任何组织和个人不得非法剥夺。土地承包经营权人对承包的土地依法享有占用、使用、收益和一定的处分权利。本案中，承包方与发包方在已有承包协议的基础上签订的责任田“征收”协议，实为土地承包经营权人对承包经营权的合法处分，三垅村委会出于公共利益的需要，将刘辉玖的农业用地改变为村委会的办公用地亦无不妥，因此，本案诉争的协议并非

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）萍民三终字第48号上诉人（原审原告）刘增文，男，住江西省上栗县。上诉人（原审原告）刘增柏，男，汉族，住江西省上栗县。上诉人（原审原告）刘增雨，男，住江西省上栗县。上述三上诉人的共同委托代理人刘垂洲，江西萍信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上栗县鸡冠山乡三垅村村民委员会，住所地江西省上栗县。负责人王忠良，主任。委托代理人胡洪其，江西君维律师事……