民间借贷纠纷 （2019）黔0111执异80号
裁判要旨
在执行过程中，案外人对执行标的主张所有权的，有权利向执行法院提出案外人异议。 异议人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本案中，第一，在本院查封涉案房屋前，案外人陈杨阳已和王锡新签订了《存量房买卖合同》及《补充协议》，就涉案房屋的价格、付款方式等进行了约定；第二，《存量房买卖合同》中约定涉案房屋总价款为700000元，案外人陈杨阳按照该合同的约定向王锡新实际支付款项500000元，且将剩余价款200000元按照本院的要求交付执行；第三，涉案房屋系预售商品房，贵阳美的新时代房地产发展有限公司于2018年12月30日向案外人陈杨阳交付该房屋，案外人陈杨阳于2019年1月9日缴纳房屋的物业管理费等相关方费用，且现已对该房屋实际进行装修；第四，案涉房屋系预售商品房，现备案登记在被执行人王锡新名下，未办理产权手续，系非因买受人陈杨阳自身的原因未办理过户登记。 综上，异议人陈杨阳对涉案房屋提出的异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定
摘要
彭新武、王锡新民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省贵阳市花溪区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0111执异80号案外人：陈杨阳，男，1991年5月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 申请执行人：彭新武，男，1968年10月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 委托诉讼代理人：彭樱姿，女，1990年1月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 系彭新武之女，特别代理。 被执行人：王锡新，男，1983年10月8日出生，苗族，住……