确认合同有效纠纷 （2018）黔26民终627号
裁判要旨
宇龙房开公司的营业执照虽已被吊销，但工商部门尚未予以注销，故其仍具有诉讼主体资格。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件是“行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”。2002年，宇龙房开公司在与凯里市纺织品公司联合建房的工程中得到了钟桂民的投资款80万元，后钟桂民退出投资，该款由宇龙房开公司进行使用。2004年8月8日，宇龙房开公司与钟桂民就这80万元的投资款进行协商后达成了协议，签订了《协议书》。因协议书的签订是宇龙房开公司与钟桂民的自愿行为，范德仁作为法定代表人在《协议书》上亦进行了签字，同时，月息也在法律的规定范围内，故宇龙房开公司与凯里市纺织品公司2004年8月8日签订的《协议书》合法有效，一审法院予以确认，钟桂民关于要求认定该份《协议书》有效的诉请予以支持。因为宇龙房开公司未能履行2004年8月8日《协议书》中的义务，于2008年2月27日与钟桂民签订了《以在建房住宅抵债协议书》，于2009年8月15日与钟桂民签订了《商品房买卖合同》，约定以凯里市环城北路西侧宇龙商住楼的10套商品房作价
摘要
凯里市宇龙房地产开发有限责任公司、钟桂民二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗��自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终627号上诉人（一审被告）:凯里市宇龙房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省凯里市北京东路11号。法定代表人：范德仁，该公司经理。被上诉人（一审原告）:钟桂民，男，汉族，1958年2月19日出生，建筑开发商，广东省清远市人，住清远市清城区。上诉人凯里市宇龙房地产开发有限责任公司因与被上诉人钟桂民确认合同有效纠纷一案，不……