案外人执行异议之诉 （2017）辽06民终1213号

上诉人只有取得涉案房屋权属证书才视为以房屋抵顶履行完毕，这是错误的。原审认定上诉人提供的证据不足以证明在法院查封前其已占有使用涉案房屋是错误的。3、上诉人对涉案房屋享有排除执行的民事权益，应当得到保护。本案房屋抵顶后未办理产权过户登记手续是有原因的，被上诉人对原审第三人享有的是普通金钱债权，而上诉人对原审第三人享有的原始债权是工程款债权，是特殊债权，法律优先保护上诉人的特殊债权。隋宝辩称，上诉人的上诉理由无道理，本案是一审法院对原审第三人生效判决的执行，涉案房屋是不动产并在原审第三人名下，执行措施是合法的，不动产的确定以政府授权部门的规定为准。在法院查封该房屋时，房屋不是上诉人的。丹东阳光房地产开发有限公司述称，同意上诉人的意见，上诉人是原审第三人给排水项目实际施工人，涉案房屋是施工款抵顶给上诉人，该房屋已实际交付抵顶完毕，上诉人对该房屋有支配权，虽然没有履行房屋产权变更手续，但因工程款的抵顶，原审第三人是房屋的名义持有人，事实持有人是上诉人。王金涛向一审法院请求：1、确认原告与第三人关于坐落于丹东市元宝区金山镇阳光家园小区47号楼607室房屋抵顶有效，并确认该房屋归原告所有；2、不得

上诉人只有取得涉案房屋权属证书才视为以房屋抵顶履行完毕，这是错误的。原审认定上诉人提供的证据不足以证明在法院查封前其已占有使用涉案房屋是错误的。3、上诉人对涉案房屋享有排除执行的民事权益，应当得到保护。本案房屋抵顶后未办理产权过户登记手续是有原因的，被上诉人对原审第三人享有的是普通金钱债权，而上诉人对原审第三人享有的原始债权是工程款债权，是特殊债权，法律优先保护上诉人的特殊债权。隋宝辩称，上诉人的上诉理由无道理，本案是一审法院对原审第三人生效判决的执行，涉案房屋是不动产并在原审第三人名下，执行措施是合法的，不动产的确定以政府授权部门的规定为准。在法院查封该房屋时，房屋不是上诉人的。丹东阳光房地

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1213号上诉人（原审原告）：王金涛。委托诉讼代理人：胡乙娟，辽宁乾朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：隋宝。委托诉讼代理人：张国民，丹东中欣法律服务所法律工作者。原审第三人：丹东阳光房地产开发有限公司。住所地：丹东市元宝区蛤蟆塘大街******号。法定代表人：王洪福，该公司经理。委托诉讼代理人：王旭，辽宁永冠律师事务所律师。上诉……