房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终7401号

双方间原租赁合同早已到期，双方在合同到期以后的诉讼过程中，对于恩实公司搬离时间、房屋使用费、逾期未搬离的责任等达成了一致，并在法院主持下签署了调解笔录和《调解协议》，法院亦已经出具了《民事调解书》。上述《民事调解书》已经生效，双方应遵照履行。《调解协议》也是双方真实意思表示，对双方也具有约束力。对于征收公告是否已经发布这一事实的了解，船厂公司相对于恩实公司并无任何优势，因此恩实公司认为船厂公司存在欺骗行为，法院无法采纳。而且，征收公告发布仅为双方约定的搬迁条件，征收公告的具体时间并不影响《民事调解书》和《调解协议》的效力。根据《调解协议》约定，恩实公司应在征收公告发布之日起六十日内无条件迁离，并将系争房屋返还船厂公司，现征收公告发布早已超过六十日，恩实公司应当搬离系争房屋。恩实公司辩称的其在起诉前不知道征收公告已经发布、船厂公司也未通知其搬离，不能否定上述搬离条件已经成就的事实，不足以作为目前仍拒绝搬离的理由。恩实公司又以其享有相关动迁利益，目前尚未达成补偿协议为由拒绝搬离，但双方《调解协议》已就相关征收权益事宜作出约定，恩实公司能否获得相应权益不能成为其拒不搬离系争房屋的合理理由。因

双方间原租赁合同早已到期，双方在合同到期以后的诉讼过程中，对于恩实公司搬离时间、房屋使用费、逾期未搬离的责任等达成了一致，并在法院主持下签署了调解笔录和《调解协议》，法院亦已经出具了《民事调解书》。上述《民事调解书》已经生效，双方应遵照履行。《调解协议》也是双方真实意思表示，对双方也具有约束力。对于征收公告是否已经发布这一事实的了解，船厂公司相对于恩实公司并无任何优势，因此恩实公司认为船厂公司存在欺骗行为，法院无法采纳。而且，征收公告发布仅为双方约定的搬迁条件，征收公告的具体时间并不影响《民事调解书》和《调解协议》的效力。根据《调解协议》约定，恩实公司应在征收公告发布之日起六十日内无条件迁离，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7401号上诉人（原审被告）：上海恩实贸易有限公司，住所地上海市金山区朱泾镇万安街51号15幢205室A座。法定代表人：李恩实，总经理。委托诉讼代理人：许玉淼，上海天之健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海船厂投资管理有限公司，住所地上海市杨浦区杨树浦路468号厂区8号楼。法定代表人：施超，总经理。委托诉讼代理人：柯琼，上海宏翰律……