房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终1535号

关于解除合同。宾贝特公司欠付2019年7月1日至今的房租，一审法院已就2019年7月1日至2020年3月31日期间的房租及违约责任作出（2019）川0105民初17623号民事调解书。张敢生申请强制执行后，宾贝特公司仍拒不支付并持续欠款至今。张敢生主张合同目的无法实现，请求解除合同，符合原《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。一审法院予以支持。 宾贝特公司不同意解除合同，主要理由如下：1．宾贝特公司对涉案房屋进行了装修并购置了健身器材，与装修公司之间产生纠纷尚在审理中。2．因疫情影响，宾贝特公司无法及时恢复经营，并无逃避债务的恶意。3．宾贝特公司因疫情影响经营收入明显减少，属于不可抗力，张敢生以宾贝特公司未按约支付租金请求解除合同的，人民法院应不予支持。4．宾贝特

关于解除合同。宾贝特公司欠付2019年7月1日至今的房租，一审法院已就2019年7月1日至2020年3月31日期间的房租及违约责任作出（2019）川0105民初17623号民事调解书。张敢生申请强制执行后，宾贝特公司仍拒不支付并持续欠款至今。张敢生主张合同目的无法实现，请求解除合同，符合原《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1535号 上诉人（原审被告）：成都宾贝特体育发展有限公司，住所地：四川省成都市金牛区黄金东一路222号1幢1单元3层4号。 法定代表人：陈健。 委托诉讼代理人：孙伟，四川泰常律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张敢生，男，1968年1月19日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：蒲小明，四川金领律师事务所律师。……