房屋租赁合同纠纷 （2020）浙07民终5311号

虞莲娥提供的证据不能证明本案的承租人为张涛，且张涛也不予认可，故本案张涛作为被告的主体不适格。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告虞莲娥的起诉。本院经审查认为，2019年3月2日，虞莲娥与张涛签订《租房协议》一份，协议中租期虽约定为一年，但租期届满后张涛既未退回租房押金，租房门口仍挂有“金华六和机械有限公司东阳分公司”、“浙江立鑫起重设备安装有限公司”的招牌，且张涛系该两公司的负责人、法定代表人；张涛虽认为到期后案涉房屋系由刘丹丹租用，但因前述《租房协议》中，刘丹丹丈夫杨兵兵亦在承租人栏内签字，故尚不能排除一年租期满后张涛仍作为承租人或共同承租人继续使用案涉房屋，故本案应追加杨兵兵、刘丹丹为共同被告后继续查明事实，原判驳回起诉不当。综上，上诉人虞莲娥的上诉请求成立，本院予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销浙江省东阳市人民法院（2020）浙0783民初10807号民事裁定；二、本案指令浙江省东

虞莲娥提供的证据不能证明本案的承租人为张涛，且张涛也不予认可，故本案张涛作为被告的主体不适格。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告虞莲娥的起诉。本院经审查认为，2019年3月2日，虞莲娥与张涛签订《租房协议》一份，协议中租期虽约定为一年，但租期届满后张涛既未退回租房押金，租房门口仍挂有“金华六和机械有限公司东阳分公司”、“浙江立鑫起重设备安装有限公司”的招牌，且张涛系该两公司的负责人、法定代表人；张涛虽认为到期后案涉房屋系由刘丹丹租用，但因前述《租房协议》中，刘丹丹丈夫杨兵兵亦在承租人栏内签字，故尚不能排除一年租期

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）浙07民终5311号上诉人（原审原告）：虞莲娥，女，1946年2月18日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：许俊君，浙江良济律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵俊，浙江良济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张涛，男，1977年12月30日出生，汉族，住河南省息县。上诉人虞莲娥因与被上诉人张涛房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省东阳市人民法……