房屋买卖合同纠纷 （2016）闽02民终1243号

马东升与魏立仁签订的上述《房产预约买卖协议书》系双方当事人真实意愿，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行。马东升在上述相关判决作出后，已于2015年7月6日将剩余购房款83.6万元办理了提存公证，已经履行了合同义务。因此，其要求魏立仁履行相应房产过户手续符合法律规定，予以支持。根据上述相关判决内容可以认定，马东升存在十几天的逾期付款行为，魏立仁要求马东升承担逾期付款违约责任的请求可以成立，予以支持，违约天数酌定为19天，超过部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零一条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、魏立仁于判决生效之日起十日内协助马东升办理将址于厦门市东坪三里28号406室房产过户至马东升名下的手续；二、魏立仁于判决生效之日起十日内偿还马东升财产保全费5000元；三、马东升于判决生效之日起十日内支付魏立仁逾期付款违约金（以103.6万元为基数，按每日0.05%计算十九天）；四、驳回马东升的其他诉讼请求；五、驳回魏立仁的其他反诉诉讼请求。宣判后，魏立仁不服，向本院提起上诉。上诉人魏立仁上诉请求撤销原

马东升与魏立仁签订的上述《房产预约买卖协议书》系双方当事人真实意愿，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行。马东升在上述相关判决作出后，已于2015年7月6日将剩余购房款83.6万元办理了提存公证，已经履行了合同义务。因此，其要求魏立仁履行相应房产过户手续符合法律规定，予以支持。根据上述相关判决内容可以认定，马东升存在十几天的逾期付款行为，魏立仁要求马东升承担逾期付款违约责任的请求可以成立，予以支持，违约天数酌定为19天，超过部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零一条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、魏立仁

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终1243号上诉人（原审被告、反诉原告）魏立仁，男，1955年9月15日出生，汉族。委托代理人郑明辉、郑子腾，福建兴世通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）马东升，男，1980年12月12日出生，汉族。委托代理人刘雷、陈超，北京盈科（厦门）律师事务所律师。上诉人魏立仁因与被上诉人马东升房屋买卖合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民……