金融借款合同纠纷 （2019）鲁05执异124号

本案的争议焦点是案外人对涉案房产是否享有足以排除执行的权利。首先，案外人提交的《以物抵债协议书》签订于涉案房产被查封之后，本院于2018年11月22日裁定查封涉案房产，查封期限为三年，案外人提交的《以物抵债协议书》载明的签订时间为2019年8月26日，此时涉案房产已被本院依法查封。其次，案外人未向本院提供其在涉案房屋查封前实际占有涉案房屋的证据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案不符合上述法条规定的情形，案外人请求停止执行、解除涉案房产查封的请求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十八条

本案的争议焦点是案外人对涉案房产是否享有足以排除执行的权利。首先，案外人提交的《以物抵债协议书》签订于涉案房产被查封之后，本院于2018年11月22日裁定查封涉案房产，查封期限为三年，案外人提交的《以物抵债协议书》载明的签订时间为2019年8月26日，此时涉案房产已被本院依法查封。其次，案外人未向本院提供其在涉案房屋查封前实际占有涉案房屋的证据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

山东省东营市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁05执异124号 案外人：车付祥，男，1970年5月28日生，汉族，住东营市东营区。 申请执行人：中国银行股份有限公司东营垦利支行，住所地东营市垦利区中兴路112号，统一社会信用代码91370521164883735Y。 负责人：孙云杰，行长。 被执行人：山东东润清洁能源有限公司，住所地东营港经济技术开发区海滨路南、港西一路东，统一社会信……