房屋租赁合同纠纷 （2011）浙甬民二终字第8号

原审原、被告签订的《租房协议书》是双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按约履行。原审被告向原审原告承租的坐落于宁波市××区××室的房屋在2010年6月被列入孝闻巷地块城区非成套房改造，属于双方合同约定的因城改拆迁合同解除、终止履行的情形，故原审原、被告之间的租赁关系在原审原告通知原审被告后，依约终止。原审被告在原审原告要求其腾退出屋后，应及时腾退，并与原审原告结清租期内的水、电费。原审被告现仍占用该房屋，显属违约，应承担相应的违约责任。原审原告按其自2010年8月起每月本可享受的临时安置补助费1802元向原审被告主张违约的赔偿金，并无不妥。综上，原审原告的诉请合理、合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第一百一十三条之规定，判决：一、确认原审原告包某某与原审被告彭某某签订的《租房协议书》于2010年7月20日解除。二、原审被告彭某某应在本判决生效之日起十日内腾退出坐落于宁波市××区××室的房屋，交付给原审原告包某某，并与原审原告包某某结清租期内的水、电费。三、原审被告彭某某应在本判决生效之日起十日内按每月1802元向原审原告包某某支付自2

原审原、被告签订的《租房协议书》是双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按约履行。原审被告向原审原告承租的坐落于宁波市××区××室的房屋在2010年6月被列入孝闻巷地块城区非成套房改造，属于双方合同约定的因城改拆迁合同解除、终止履行的情形，故原审原、被告之间的租赁关系在原审原告通知原审被告后，依约终止。原审被告在原审原告要求其腾退出屋后，应及时腾退，并与原审原告结清租期内的水、电费。原审被告现仍占用该房屋，显属违约，应承担相应的违约责任。原审原告按其自2010年8月起每月本可享受的临时安置补助费1802元向原审被告主张违约的赔偿金，并无不妥。综上，原审原告的诉请合理、合法，予以支持。依照《中华

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙甬民二终字第8号上诉人（原审被告）：彭某某。委托代理人：沈某某。被上诉人（原审被告）：包某某。上诉人彭某某因与被上诉人包某某房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省宁波市海曙区人民法院于2010年10月15日作出的（2010）甬海民初字第1894号民事判决，于2010年12月24日向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审法院查……