房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0105民初25295号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方应恪守履行。 被告同意本诉第1、第2项诉讼请求，故原告要求确认双方签订的《长宁来福士广场房屋租赁合同》于2018年7月15日解除，被告支付原告租金222,102.44元、物业管理费47,350元、水、电费33,011.86元,共计302,464.30元的诉讼请求，本院予以支持。 本案争议焦点：一、违约主体。 由于被告逾期支付租金及其他费用的行为，不仅违反合同约定，也未按被告自己承诺的还款方式支付，已符合合同解除的条件，原告通知被告要求解除合同，依法有据，过错责任在于被告，被告理应承担相应的违约责任。
摘要
上海东方海外凯旋房地产有限公司与铭威品牌管理(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0105民初25295号原告(反诉被告)：上海东方海外凯旋房地产有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：罗臻毓，董事长。 委托诉讼代理人：杨平昌，北京大成(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何蓓，北京大成(上海)律师事务所律师。 被告(反诉原告)：铭威品牌管理(上海)有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：高宏铭，总经理。 委托诉讼……