房屋租赁合同纠纷 （2021）豫03民终1509号

宋哲武与李健签订的《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应各自履行合同义务。关于李健2020年7月至同年9月交给宋哲武的50000元是2020年第三季度的租金，还是补交2020年7月以前的租金问题，经查：首先宋哲武自认李健已支付租金至2020年6月底，李健2020年7月、8月、9月交纳的费用按常理应系2020年6月以后发生的费用；其次该50000元是否系补交以前租金的举证责任在宋哲武一方，但其举证不能；故一审法院认定李健2020年7月至同年9月交给宋哲武的50000元是2020年7月、8月、9月的租金。宋哲武主张李健拖欠租金、构成违约缺乏事实依据，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回宋哲武的诉讼请求。案件受理费1150元（已减半收取），由宋哲武负担。本院二审期间，宋哲武提交微信、支付宝、民生银行对账单，拟证明从2017年开始至今李健交纳各项费用明细，李健欠付2020年7月、8月、9月租金的事实。李健质证称，是李健转的，具体金额待核实。李健转的是2020年7月、8月、9月的房租。经二审审理查

宋哲武与李健签订的《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应各自履行合同义务。关于李健2020年7月至同年9月交给宋哲武的50000元是2020年第三季度的租金，还是补交2020年7月以前的租金问题，经查：首先宋哲武自认李健已支付租金至2020年6月底，李健2020年7月、8月、9月交纳的费用按常理应系2020年6月以后发生的费用；其次该50000元是否系补交以前租金的举证责任在宋哲武一方，但其举证不能；故一审法院认定李健2020年7月至同年9月交给宋哲武的50000元是2020年7月、8月、9月的租金。宋哲武主张李健拖欠租金、构成违约缺乏事实

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1509号上诉人（原审原告）：宋哲武，男，汉族，1972年10月11日出生，住河南省洛阳市老城区。被上诉人（原审被告）：李健，男，汉族，1984年4月29日出生，住河南省洛阳市西工区。上诉人宋哲武因与被上诉人李健房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市老城区人民法院（2020）豫0302民初1663号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后……