房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终9484号

房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为。在本案中，王晓晖与案外人王瑶通过中介公司青岛宁上业房产经纪有限公司签订的《房地产买卖协议》以及《解约协议》，均系各方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，各方应当遵守其约定，履行合同约定的权利义务。根据《解约协议》，王晓晖已于2017年4月24日将支传东代王瑶支付的16万元房款，退回王瑶指定账户，如期如数履行了《解约协议》约定的内容。另查明，王瑶到涉案房屋看房，及后续与王晓晖签订《房地产买卖合同》、《解约合同》之时，支传东均在场，所以支传东代王瑶支付的16万元，由王晓晖退回王瑶名下账户的约定，支传东应当知道且认可。 综上所述，一审法院判决如下：驳回支传东的诉讼请求。案件受理费3500元，减半收取1750元，由支传东负担。 二审查明的事实与一审查明一致。 本院认为，上诉人上诉主张其支付16万元并非受王瑶指定代付，而是基于购买被上诉人房屋的意向而支付。但上诉人并未与被上诉人签订房屋买卖合同，其在王瑶看房、签订房地产买卖合同时均在场，对王瑶的购房、签订合同等事宜知悉，且其支付16万元的付款行为与王瑶与被上诉人所签订的房屋买卖合同中关于指定

房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为。在本案中，王晓晖与案外人王瑶通过中介公司青岛宁上业房产经纪有限公司签订的《房地产买卖协议》以及《解约协议》，均系各方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，各方应当遵守其约定，履行合同约定的权利义务。根据《解约协议》，王晓晖已于2017年4月24日将支传东代王瑶支付的16万元房款，退回王瑶指定账户，如期如数履行了《解约协议》约定的内容。另查明，王瑶到涉案房屋看房，及后续与王晓晖签订《房地产买卖合同》、《解约合同》之时，支传东均在场，所以支传东代王瑶支付的16万元，由王晓晖退回王瑶名下账户的约定，支传东应当知道且认可。 综上所述，一审法院判决如

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民终9484号 上诉人(原审原告):支传东，男，汉族，1983年10月31日出生，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：孙翔，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟庆科，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王晓晖，女，汉族，1977年1月2日出生，住青岛市市南区。 上诉人支传东因与被上诉人王晓晖房屋买……