房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第2192号

双方之间的违约纠纷系住房公积金政策调整而引起，此类纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围，依法应驳回青岛保利双峰置业有限公司的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回青岛保利双峰置业有限公司的起诉。案件受理费2669元，于裁定生效后退还青岛保利双峰置业有限公司。宣判后，青岛保利双峰置业有限公司不服一审裁定，提起上诉。上诉人青岛保利双峰置业有限公司上诉请求撤销一审裁定，重新进行裁判。其主要事实与理由与一审基本一致。被上诉人高鹏翔辩称，因公积金贷款政策发生变更，对方保利公司工程未及时撤押，导致业户无法办理公积金贷款。本院经审查认为，本案所涉房屋买卖合同系平等主体之间的民事法律关系，虽然业主在支付购房款的过程中遇到公积金政策调整，但公积金政策调整属于国家对房地产市场的宏观调控手段，可能对合同履行产生影响，但不能作为人民法院不予受理案件的理由，因此，一审法院裁定不予处理，认定不当，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销青岛市市北区人民法院（

双方之间的违约纠纷系住房公积金政策调整而引起，此类纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围，依法应驳回青岛保利双峰置业有限公司的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回青岛保利双峰置业有限公司的起诉。案件受理费2669元，于裁定生效后退还青岛保利双峰置业有限公司。宣判后，青岛保利双峰置业有限公司不服一审裁定，提起上诉。上诉人青岛保利双峰置业有限公司上诉请求撤销一审裁定，重新进行裁判。其主要事实与理由与一审基本一致。被上诉人高鹏翔辩称，因公积金贷款政策发生变更，对方保利公司工程未及时撤押，导致业户无法办理公积金贷款。本院经审查认为，本案所涉房屋买卖合同系平等主体之间的民

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民一终字第2192号上诉人（原审原告）青岛保利双峰置业有限公司。法定代表人付俊，董事长。委托代理人李成群，山东瀚澜律师事务所律师。委托代理人朱敏，山东瀚澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高鹏翔。上诉人青岛保利双峰置业有限公司因与被上诉人高鹏翔房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2015）北民初字第1278号民事裁定，向本院提起……