相邻关系纠纷 （2019）沪01民终11443号

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。相邻方在为了自身利益行使不动产权益时，不仅要符合相关法律、法规的规定，也不得对他人的正常居住安全等造成妨碍。本案中XX室权利人李亚华将其房屋餐厅南侧玻璃窗改为木板隔断，擅自砌筑墙体将大部分的原敞开式的平台变为全封闭空间，用作洗衣房，改变了房屋的原始结构，不但违反了相关物业管理条例，且在预留的平台空间内安装热水器、放置空调外机，对相邻XX室的空调设施使用带来了影响、造成妨碍，故布君洁要求李亚华拆除争议平台上砌筑的墙体和封闭的窗户，拆除热水炉及空调室外机，将擅自开启的玻璃门恢复为窗户，恢复平台原状，符合法律规定，法院予以支持。李亚华辩称争议平台系其独用部位。法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，从不动产登记簿后附的房屋平面图来看，争议阳台部位并未计入XX室房屋的专有面积部分，故就李亚华的上述辩称意见，法院不予采信。审理中，布君洁称XX室尚在装修期间，因无法安装空调设备，致使房屋使用价值减损从而产生租金差价，法院认为，布君洁并未提供证据证明经济损失的实际发生及具体金额，故布君洁要求李亚华赔偿经济损失之诉讼

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。相邻方在为了自身利益行使不动产权益时，不仅要符合相关法律、法规的规定，也不得对他人的正常居住安全等造成妨碍。本案中XX室权利人李亚华将其房屋餐厅南侧玻璃窗改为木板隔断，擅自砌筑墙体将大部分的原敞开式的平台变为全封闭空间，用作洗衣房，改变了房屋的原始结构，不但违反了相关物业管理条例，且在预留的平台空间内安装热水器、放置空调外机，对相邻XX室的空调设施使用带来了影响、造成妨碍，故布君洁要求李亚华拆除争议平台上砌筑的墙体和封闭的窗户，拆除热水炉及空调室外机，将擅自开启的玻璃门恢复为窗户，恢复平台原状，符合法律规定，法院予

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11443号上诉人（原审被告）：李亚华（TANYALEE）,女，1953年3月28日出生，美利坚合众国国籍，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：刘敏，上海申之春律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵振中，系李亚华丈夫，台湾地区居民。被上诉人（原审原告）：布君洁，女，1957年8月5日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：贺富……