房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终4184号

关于原告要求解除原被告之间于2015年3月27日签订的两份《租赁合同》的诉讼请求。被告已于2016年3月17日搬离租赁厂房，原被告也已对实际发生的保安费、卫生费、土地费税及水电费等进行结算，被告已将上述费用交付原告，原告也于2016年3月17日出具收款收据。由此可见，原被告双方均认可2015年3月27日签订的两份《租赁合同》已终止履行。因此，原告要求解除原被告之间于2015年3月27日签订的两份《租赁合同》的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告要求被告支付2016年4月5日至2016年7月20日的房屋租金及违约金50851元、房屋闲置一个月租金损失7083元的诉讼请求。被告已于签订两份租赁合同时一次性交付原告第一年租金，249平方米厂房交付自2015年5月5日至2016年5月4日租金35000元，400平方米厂房交付自2015年4月5日至2016年4月4日租金50000元。被告已于2016年3月17日搬离租赁房屋，由此可见，被告并不拖欠原告房屋租金。因此，原告要求被告支付第二年房屋租金及违约金50851元、房屋闲置租金损失7083元的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告要求被告赔偿道路

关于原告要求解除原被告之间于2015年3月27日签订的两份《租赁合同》的诉讼请求。被告已于2016年3月17日搬离租赁厂房，原被告也已对实际发生的保安费、卫生费、土地费税及水电费等进行结算，被告已将上述费用交付原告，原告也于2016年3月17日出具收款收据。由此可见，原被告双方均认可2015年3月27日签订的两份《租赁合同》已终止履行。因此，原告要求解除原被告之间于2015年3月27日签订的两份《租赁合同》的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告要求被告支付2016年4月5日至2016年7月20日的房屋租金及违约金50851元、房屋闲置一个月租金损失7083元的诉讼请求。被告已于签订两份租赁合同

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终4184号上诉人（原审原告）：大连海源益德科技发展有限公司，住所地大连保税区海天路IB-44号335A。法定代表人：刘翠林，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋立峰，男，该公司经理。委托诉讼代理人：刘治成，辽宁新华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连户户食品厂，住所地大连市甘井子区张前路**号（辛寨子小辛寨子村）。法定代表人：玄明达……