房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0702民初616号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，在房屋租赁合同到期后，李宠仍在案涉房屋居住，并按月支付租金。 双方虽未签订书面租赁合同，但已实际形成租赁关系。 李宠于2018年7月20日通知张志维不再续租，并表示房租可以算到2018年8月15日。 因此2018年8月1日至2018年8月15日产生的房租费用1150元（2300元÷30天×15天=1150元）应由李宠承担。 关于房屋租赁保证金，原房屋租赁合同第三条第二款约定，租赁期满时如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 李宠在租赁期间无任何违约行为，张志维应当退还3000元的房屋租赁保证金。 因李宠尚欠租金1150元，应当自李宠交纳的房屋租赁保证金中抵扣，故张志维应当返还李宠1850元（3000元-1150元=1850元）。 关于水费、电费、暖气费、燃气费、网费，经查证上述费用均是由李宠预交，张志维应将该部分费用共计595.7元（水费86.8元、电费31.8元、暖气175.1元、燃气182元、网费120元）返还给李宠。 综上所述，依照《中华人民
摘要
李宠与张志维房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初616号原告：李宠，女，汉族，1988年7月3日出生，住河南省新乡县。 委托诉讼代理人：李晶晶,女，汉族，1984年8月20日出生，住河南省新乡县。 被告：张志维，女，汉族，1980年1月13日出生，住武汉市江岸区。 原告李宠诉被告张志维房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告李宠的委托诉讼代……