房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0104民初28596号
裁判要旨
徐红与左兰签订的房屋租赁合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。 本案中，左兰于2018年10月3日搬离系争房屋，表明不再履行租赁合同，左兰亦在审理中表示同意房屋租赁合同于2018年10月3日解除，故徐红要求确认房屋租赁合同于2018年10月3日解除的诉请，于法有据，本院予以支持。 根据查明事实，左兰并未缴纳2018年9月应付的水费55.2元、2018年8月应付的电费185.1元、9月应付的电费202.6元，10月应付的电费157.8元、2018年8月应付的燃气费53.4元、10月应付的燃气费39元，上述水费、电费、燃气费，徐红均已缴纳至公用事业部门。 故徐红要求左兰支付上述费用的诉请，有事实及合同依据，本院予以支持。 关于徐红要求左兰支付2018年9月28日至2018年10月3日租房费用640元的诉请，左兰对此并无异议，故本院对该诉请予以支持。 关于徐红要求左兰支付修理费的诉请，现有证据无法证明下水道堵塞系左兰使用不当或不合理使用造成，故对该诉请，本院不予支持。 关于左兰要求返还保证金的反诉请求，本院认为左兰并未提供充足证据证明系因徐红原因导致左兰无法正常使用系争房屋并
摘要
徐红与左兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初28596号原告(反诉被告)：徐红，男，1966年10月24日出生，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：陆碧薇(系徐红妻子)，住同徐红。 被告(反诉原告)：左兰，女，1984年11月8日出生，汉族，户籍地江苏省。 委托诉讼代理人：姚桂文(系左兰丈夫)，住上海市徐汇区。 原告徐红与被告左兰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月……