房屋租赁合同纠纷 （2019）京0107民初1518号

张红与胡景阳于2018年3月19日签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。 双方应当遵循诚实守信的原则全面履行租赁合同。 关于张红提出，确认原、被告签订的房屋租赁合同于2018年12月10日解除。 经查，张红已经于2018年12月22日将涉案房屋腾退并交付给胡景阳。 胡景阳表示同意解除合同，并认可合同解除的时间。 对此，本院不持异议。 关于张红提出，判令被告退还原告2018年12月10日至2019年1月9日房屋租金10833元。 对此，胡景阳称张红未付清房租，并提出判令张红支付2018年1月10日至2018年12月22日剩余房屋租金69589元的反诉请求。 经查，第一，在张红承租涉案房屋之前系宋铁斌为承租人。 张红为租赁涉案房屋找到宋铁斌、王春艳并向王春艳以转账的方式支付房租6.5万元。 第二，租赁合同虽载明租赁期为2018年1月10起。 但该合同系2018年3月19日补签。 张红于合同签订后才从胡景阳处接受涉案房屋。 第三，签订2018年3月19日的房屋租赁合同时，胡景阳、张红、宋铁斌、王春艳均在场。 合同签订后，张红向胡景阳转款6

张红与胡景阳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初1518号原告（反诉被告）：张红，女，1981年12月18日出生，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：张洪岩，北京市中北律师事务所律师。 被告（反诉原告）：胡景阳，男，1972年3月13日出生，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：张春雨，山东环周律师事务所北京分所律师。 原告（反诉被告）张红与被告（反诉原告）胡景阳房屋租赁合同纠纷一……