房屋租赁合同纠纷 （2018）皖0102民初758号
裁判要旨
胡红英与刘涛签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条的规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 本案中，刘涛所承租的房屋系因第三人原因导致房屋相关设施设备毁损无法正常使用，刘涛要求解除房屋租赁合同并不支付租金的诉请，本院予以支持。 涉案房屋于2018年1月23日毁损，故胡红英应返还2018年1月23日至2018年2月6日的房屋租金2800元。 2018年1月23日之前的租金因刘涛并未举证证明房屋因胡红英或第三人原因导致其无法使用的事实的存在，故对刘涛要求返还2018年1月23日之前房租的诉讼请求，本院不予支持。 涉案房屋因第三人原因毁损以致无法使用，刘涛对此并无过错，胡红英收取的房屋押金6000元理应予以返还。 关于胡红英要求刘涛支付2018年2月6日至房屋实际返还之日的租金的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。 关于刘涛要求胡红英支付违
摘要
刘涛与胡红英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0102民初758号原告（反诉被告）：刘涛，男，1995年6月10日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 委托诉讼代理人：田方方，安徽国天律师事务所律师。 被告（反诉原告）：胡红英，女，1967年6月17日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：程华年，安徽汉合律师事务所律师。 原告刘涛与被告胡红英房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……