房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终391号

原、被告于2014年3月15日签订的商品房买卖合同及2014年3月22日签订的补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应严格履行，合同中对付款方式、房屋交付及更名过户均有明确约定，原告在收到40万元购房款后将涉案房屋交付被告，被告实际占有并使用该房屋，被告应按合同约定继续履行付款义务，被告未履行该付款义务，导致原、被告约定2014年11月20日完成更名过户未能实现，因此原告主张要求被告继续给付剩余购房款及逾期利息的诉请本院予以支持。关于被告反诉的诉请，因符合在原、被告双方约定及法律规定的房屋买卖合同解除条件，对被告要求解除合同、返还已付购房款的诉请本院不予支持。原审法院判决：一、被告李雪兰（反诉原告）于判决发生法律效力后10日内给付原告（反诉被告）购房款63万元；二、被告李雪兰（反诉原告）于判决生效后30日内赔偿原告訾姗（反诉被告）63万元购房款逾期付款利息（从2014年11月20日起计算至本判决确定的支付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；三、原告訾姗（反诉被告）在被告李雪兰（反诉原告）支付63万元购房款及利息后30日内配合李雪兰办理沈阳

原、被告于2014年3月15日签订的商品房买卖合同及2014年3月22日签订的补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应严格履行，合同中对付款方式、房屋交付及更名过户均有明确约定，原告在收到40万元购房款后将涉案房屋交付被告，被告实际占有并使用该房屋，被告应按合同约定继续履行付款义务，被告未履行该付款义务，导致原、被告约定2014年11月20日完成更名过户未能实现，因此原告主张要求被告继续给付剩余购房款及逾期利息的诉请本院予以支持。关于被告反诉的诉请，因符合在原、被告双方约定及法律规定的房屋买卖合同解除条件，对被告要求解除合同、返还已付购房款的诉请本院不予支

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终391号上诉人（原审被告、反诉原告）：李雪兰，女，1966年1月5日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：王仲毅，系辽宁开宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：訾姗，女，1979年3月13日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：付振东，系辽宁正直律师事务所律师。上诉人李雪兰与被上诉人訾姗房屋买卖合同纠纷一案，不……