房屋买卖合同纠纷 （2021）苏13民终1485号

本案的争议焦点为：1.王增军与王增高、王增志、王增举共同签订的《协议书》是否有效？王增军是否有权出售案涉房屋？2.王增军、王某1喜与王良方签订的转让协议是否有效？王良方要求王增军及王增高、王增志、王增举、王坛花协助办理产权登记是否符合法律规定？针对第一个争议焦点，王增军与王增高、王增志、王增举于2009年6月29日签订的《协议书》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据该协议书的内容，系四人关于父母赡养以及案涉拆迁补偿安置协议分配问题进行的约定。该协议中明确约定王增军负担父母住宅，提供车库给父母居住，案涉拆迁补偿安置协议享有的“26平方米”选房单归王增军所有。该协议书中约定的“26平方米”选房单权益确系归王增军兄弟几人的父母所有，王增军兄弟四人该约定应认定为系对于父母赡养以及父母去世后财产分割方面的约定。王增军按照协议约定履行了提供车库给父母居住以及相应的赡养义务，现父母均已经去世，王增军即取得案涉“26平方米”选房单的全部权益。针对第二个争议焦点，王增军、王某1喜与王某2签订的转让协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合

本案的争议焦点为：1.王增军与王增高、王增志、王增举共同签订的《协议书》是否有效？王增军是否有权出售案涉房屋？2.王增军、王某1喜与王良方签订的转让协议是否有效？王良方要求王增军及王增高、王增志、王增举、王坛花协助办理产权登记是否符合法律规定？针对第一个争议焦点，王增军与王增高、王增志、王增举于2009年6月29日签订的《协议书》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据该协议书的内容，系四人关于父母赡养以及案涉拆迁补偿安置协议分配问题进行的约定。该协议中明确约定王增军负担父母住宅，提供车库给父母居住，案涉拆迁补偿安置协议享有的“26平方米”选房单归王增军所

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终1485号上诉人（原审第三人）：王增高，男，1961年11月29日出生，住沭阳县。上诉人（原审第三人）：王增志，男，1968年7月13日出生，住沭阳县。上诉人（原审第三人）：王增举，男，1964年10月4日出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：王增高、王增志,系王增举哥哥。被上诉人（原审原告）：王良方，男，1951年5月7日出生，住沭阳县。……