共有纠纷 （2017）沪01民终13400号

雷志婷与杨敏涛于2013年11月20日登记结婚，而系争房屋第一版买卖合同系杨敏涛、虞鸣华于2013年9月29日签订。虽不动产登记事务中心的备案合同签署时间系婚后，但杨敏涛、虞鸣华在签订第一版买卖合同后即开始按约履行，支付了房屋首付款，故系争房屋的实际购买时间应为雷志婷与杨敏涛婚前，故杨敏涛对系争房屋享有的产权份额为其婚前财产。根据杨敏涛、虞鸣华提供的证据，系争房屋在杨敏涛婚后共还贷24万余元。关于系争房屋婚后还贷的资金来源，杨敏涛、虞鸣华称系虞鸣华将还贷钱款存入杨敏涛账户进行还贷，但在雷志婷否认后，杨敏涛、虞鸣华未能举证，故对杨敏涛、虞鸣华的该主张，不予采纳，系争房屋在杨敏涛婚后还贷钱款系杨敏涛与雷志婷的夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》相关司法解释的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。杨敏涛在与雷志婷婚后共还贷24万余元，该款一半及相应增值部分杨敏涛应补偿雷志婷，具体数额由结

雷志婷诉杨敏涛共有纠纷一案二审民事判决书 共有纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13400号上诉人（原审原告）：雷志婷，女，1984年9月1日生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：赵瑾，上海明伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨敏涛，男，1977年5月13日生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：虞鸣华，女，1950年4月11日生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人雷志婷因与被上诉人杨敏涛、虞鸣华共有纠……