共有物分割纠纷 （2018）苏01民终1242号
裁判要旨
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依上述规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，涉案房屋为李涛在婚前作为共有权人之一签订了不动产买卖合同，李涛、王秀霞、李新志以个人财产支付首付款并以李涛名义申请商业贷款及公积金贷款，婚后张蕾与李涛用夫妻共同财产偿还部分贷款，现张蕾与李涛离婚，涉案房屋登记在李涛、王秀霞、李新志名下，张蕾要求李涛、王秀霞、李新志补偿共同还贷对应财产增值部分，符合法律规定，一审法院予以支持。王秀霞、李新志辩称其不是本案适格的被告，由于涉案房屋登记在三人名下，张蕾与李涛在婚后用夫妻共同财产偿还了涉案房屋部分贷款，现涉案房屋增值，王秀霞、李新志作为涉案房屋的共有权人亦是受益者，应与李涛共同对张蕾进行补偿，故对王秀霞、李新志的该项辩解意见，一审法院不予采信。关于共同还贷支
摘要
张蕾与李涛、李新志、王秀霞共有物分割纠纷二审民事裁定书 共有物分割纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1242号上诉人（原审原告）：张蕾，女，1983年9月18日出生，汉族，江苏省南京女子监狱民警，户籍地江苏省南京市玄武区，现住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：孙韬，国浩律师（南京）事务所律师。委托诉讼代理人：马芳林，国浩律师（南京）事务所律师。被上诉人（原审被告）：李涛，男，1982年12月28日出生，汉族，江苏省浦口监狱民警，住……