返还原物纠纷 （2018）苏05民终360号

最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据该规定，雷志光婚前签订房屋买卖合同，并以个人财产支付了首付款，婚后用夫妻共同财产归还债务，房屋登记在雷志光名下，离婚时房屋应当由双方协商处理。协商不成的，可以请求法院判决。本案中雷志光与蒋燕娜离婚后对该财产并未进行处理，一审法院现无法确认该房屋归属，在房屋归属不明的情况下雷志光主张蒋燕娜返还房屋没有法律依据，一审法院不予支持。相应的租金请求一审法院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，

雷志光与蒋燕娜返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终360号上诉人(原审原告)：雷志光，男，1962年10月28日出生，B）,住台湾地区。委托诉讼代理人:李恩情，北京市大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈怡，北京市大成（重庆）律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：蒋燕娜，女，1975年4月28日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：唐勇强，江苏传承律师事务所律师。上……