房屋买卖合同纠纷 （2015）黔毕中民终字第204号

关于涉案房屋买卖协议效力如何。一审判决认为涉案协议中涉及买卖的自留地的问题，该争议不属人民法院受案范围，一审法院不予处理。根据上诉人提交的织金县双堰街道办事处桂花村村民委员会于2013年11月20日出具的证明，织金县双堰街道办事处出具的《双堰街道办事处关于罗成英反映问题的答复意见书》，结合一审法院调取的织金县双堰街道办事处桂花村村民委员会于2014年9月17日出具的证明，织金县双堰街道办事处桂花村村主任冯广应的询问笔录，可以确认诉争的自留地系桂花大队上寨生产队于1978年、1979年左右分给罗成英家（指罗成英等三上诉人，冯克举为城镇户籍不享有自留地使用权）的自留地（未发放承包合同书），诉争的自留地权属分明，属于法院审理范围。一审法院认为诉争自留地不属于法律受案范围错误，本院予以纠正。1988年，冯克举与冯克正签订了房屋买卖协议，约定冯克举将诉争房屋及附属的院坝、圈厕及围墙外的自留地（统称为园圃）以4，800.00元的价格出卖给冯克正。涉案房屋买卖协议系双方真实意思表示且不违反法律行政法规的强制性规定应为有效合同，上诉人诉称两被上诉人恶意串通买卖诉争房屋及周边土地使用权侵害其合法利益，但

关于涉案房屋买卖协议效力如何。一审判决认为涉案协议中涉及买卖的自留地的问题，该争议不属人民法院受案范围，一审法院不予处理。根据上诉人提交的织金县双堰街道办事处桂花村村民委员会于2013年11月20日出具的证明，织金县双堰街道办事处出具的《双堰街道办事处关于罗成英反映问题的答复意见书》，结合一审法院调取的织金县双堰街道办事处桂花村村民委员会于2014年9月17日出具的证明，织金县双堰街道办事处桂花村村主任冯广应的询问笔录，可以确认诉争的自留地系桂花大队上寨生产队于1978年、1979年左右分给罗成英家（指罗成英等三上诉人，冯克举为城镇户籍不享有自留地使用权）的自留地（未发放承包合同书），诉争的自

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)黔毕中民终字第204号上诉人（原审原告）罗成英，女，1952年5月28日生，汉族，农民，织金县。上诉人（原审原告冯某1赓，男，1974年7月29日生，汉族人，贵阳市南明区。上诉人（原审原告冯某2兰，女，1978年6月21日生，汉族，农民，织金县。三上诉人的委托代理人林跃文、田力（助理），贵州施仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯克正（又名冯……