房屋买卖合同纠纷 （2021）粤06民申17号

”部分予以阐述。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条关于“当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审”的规定，涉案调解协议内容仅涉及购房定金及违约金的处理，不违反法律规定，故本案审查重点为涉案调解协议是否违反自愿原则。谭耀根认为刘惠芳与中介机构恶意串通，制造“一房二卖”的假象，以诉讼并查封房产的方式逼迫其签订(2020)粤0604民初9083号调解协议，违反了自愿原则。对此，谭耀根并未提供直接证据予以证明，其得出上述结论的主要理由为：其与案外人严某、梁某签订房屋购买合同时刘惠芳在现场；刘惠芳向禅城区人民法院提起诉讼时持有谭耀根与严某、梁某签订的购房合同；某公司在仲裁案件中称对接人系刘惠芳。对谭耀根主张的第一、第二个理由，刘惠芳解释称，其与谭耀根签订购房合同后，谭耀根向其交付了房产证原件，后谭耀根因资金困难将房屋转售给严某、梁某，并承诺在收取首付款当天即返还100万元订金，刘惠芳同意并于合同签订当日到达某公司协助其签订合同，且要求谭耀根将签好后的购房合同交由刘惠芳保管，但谭耀根并未按约定向刘惠芳退回订金，刘惠

”部分予以阐述。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条关于“当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审”的规定，涉案调解协议内容仅涉及购房定金及违约金的处理，不违反法律规定，故本案审查重点为涉案调解协议是否违反自愿原则。谭耀根认为刘惠芳与中介机构恶意串通，制造“一房二卖”的假象，以诉讼并查封房产的方式逼迫其签订(2020)粤0604民初9083号调解协议，违反了自愿原则。对此，谭耀根并未提供直接证据予以证明，其得出上述结论的主要理由为：其与案外人严某、梁某签订房屋购买合同时刘惠芳在现场；刘惠芳向禅城区人民法院提起诉讼

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤06民申17号再审申请人（原审被告）：谭耀根，男，汉族，1958年1月19日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：杨易，广东志成达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈仕敏，广东志成达律师事务所律师。被申请人（原审原告）：刘惠芳，女，澳门特别行政区居民，1980年11月7日出生。委托诉讼代理人：汪新明，广东荆紫律师事务所律师。委托诉讼代理人……