土地承包经营权纠纷 （2017）冀07民终2398号

经审理本案存在如下问题：一、辛万龙取得案涉土地的承包经营权，判决保护正确。但刘存贵在该土地上的房屋，系其向辛万龙购买旧房后自行翻建的房屋，其亦系合法取得，其占有辛万龙的土地属于经同意的占有，属于合法占有，刘存贵的房屋属于其合法财产，故判决刘存贵返还土地的同时亦应对其房屋问题作出处理。二、向刘存贵释明对其房屋问题提起反诉及不反诉的后果再行判决。综上所述，一审判决认定事实不清，证据不足。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省张家口市宣化区人民法院(2017)冀0705民初593号民事判决；二、发回河北省张家口市宣化区人民法院重审。上诉人刘存贵预交的二审案件受理费100元，予以退回。审判长　　马瑞云审判员　　刘东华审判员　　王少博二O一七年十一月一曰法官助理王伟新书记员田佳

经审理本案存在如下问题：一、辛万龙取得案涉土地的承包经营权，判决保护正确。但刘存贵在该土地上的房屋，系其向辛万龙购买旧房后自行翻建的房屋，其亦系合法取得，其占有辛万龙的土地属于经同意的占有，属于合法占有，刘存贵的房屋属于其合法财产，故判决刘存贵返还土地的同时亦应对其房屋问题作出处理。二、向刘存贵释明对其房屋问题提起反诉及不反诉的后果再行判决。综上所述，一审判决认定事实不清，证据不足。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省张家口市宣化区人民法院(2017)冀0705民初593号民事判决；二、发回河北省张家口市宣化区人民法院重审。上诉人刘存贵

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)冀07民终2398号上诉人（原审被告）：刘存贵，男，1963年6月28日出生。汉族，河北省张家口市宣化区，村民。委托诉讼代理人：乔丽，河北天权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辛万龙，男，1959年6月26日出生，汉族，住河北省张家口市宣化区。委托诉讼代理人：刘志敏，女，1962年12月9日出生，汉族，住河北省张家口市宣化区。系辛万龙的妻……