物业服务合同纠纷 （2019）宁0122民初5479号

原告宁夏海亮物业服务有限公司具备物业管理的合法资质，其与被告所属小区的开发商宁夏海亮房地产有限公司签订了“前期物业服务合同”，其行使物业管理的行为合法，且原告实际履行了为被告所居住的小区提供物业管理服务的义务，被告亦享受了原告提供的物业管理服务，双方已经形成了物业服务合同关系，原、被告双方应按照合同约定履行各自的义务。 关于本案物业费的计算数额，前期物业服务合同约定高层住宅物业服务费为1.5元/月/㎡，被告欠缴2017年1月1日至2019年2月28日期间的物业费，应支付原告物业费4998元（128.16㎡×1.5元/月/㎡×26个月）。 关于本案电梯费的计算数额，前期物业服务合同约定电梯运行使用费标准为11-19层75元/月/户，原告实际履行了提供电梯管理运行的服务，被告也享受了该服务，其应当交纳电梯使用费。 被告欠缴2017年1月1日至2019年2月28日期间的电梯费，应向原告支付电梯费1950元（75元/月/户×26个月）。 故对原告要求被告支付物业费4998元、电梯费1950元的诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金，被告享受了原告提供的物业服务及电梯管理运行服务后未按期缴纳物业费

宁夏海亮物业服务有限公司与郭某物业服务合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初5479号原告：宁夏海亮物业服务有限公司，统一社会信用代码916401225641103522。 法定代表人：宣某。 委托诉讼代理人：牛某，宁夏回族自治区西吉县人，大学文化，群众，现住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：郭某，公民身份号码×××，现住宁夏回族自治区平罗县。 原告宁夏海亮物业服务有限公司与被告郭某物业服务合同纠纷一案，本院于2……