物业服务合同纠纷 （2019）宁0122民初5490号

原告宁夏海亮物业服务有限公司具备物业管理的合法资质，其与被告所属小区的开发商宁夏海亮房地产有限公司签订了“前期物业服务合同”，其行使物业管理的行为合法，且原告实际履行了为被告所居住的小区提供物业管理服务的义务，被告亦享受了原告提供的物业管理服务，双方已经形成了物业服务合同关系，原、被告双方应按照合同约定履行各自的义务。 关于本案电梯费的计算数额，前期物业服务合同约定电梯运行使用费标准为11-19层75元/月/户，原告实际履行了提供电梯管理运行的服务，被告应当交纳电梯使用费。 《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”，根据上述规定，业主以未使用房屋，未享受物业服务为由拒绝交纳电梯费的理由不能成立，本院不予支持。 被告欠缴2014年8月6日至2019年3月5日期间的电梯费，应向原告支付电梯费4125元（75元/月/

宁夏海亮物业服务有限公司与张某物业服务合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初5490号原告：宁夏海亮物业服务有限公司，统一社会信用代码916401225641103522。 法定代表人：宣某。 委托诉讼代理人：牛某，宁夏回族自治区西吉县人，大学文化，群众，现住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：张某，公民身份号码×××，现住宁夏回族自治区银川市。 原告宁夏海亮物业服务有限公司与被告张某物业服务合同纠纷一案，本院于2……