房屋租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第532号

依据《中华人民共和国合同法》第九十四条相关规定，当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。该案中李新巧、行玉晓转让足疗店时即表示让姚治国经营一年，结果姚治国支付转让费38000元后无法经营，致使其合同目的不能实现。故姚治国诉求解除“养生堂”足疗店转让协议，本院予以准许。该法第九十七条规定，合同解除后，当事人可以要求赔偿损失。故对姚治国的损失除李新巧、行玉晓退还转让费38000元外，还应支付利息损失，姚治国的利息损失应按中国人民银行同期贷款利率自姚治国主张之日即起诉之日起算至李新巧、行玉晓实际还款之日。关于姚治国要求李新巧、行玉晓赔偿其购买四个床罩、八条床单、四个枕头、八个枕头罩投资损失970元，因在庭审时姚治国承认不经营足疗店时已将这些物品带走，对此投资物品姚治国并无实际损失，故姚治国该诉求该院无法支持。《中华人民共和国民法通则》第三十五条规定，合伙人对合伙的债务承担连带责任，偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。故李新巧、行玉晓对退还姚治国转让费38000元及利息损失相互承担连带责任，李新巧、行玉晓均有义务对外清偿全部债务，偿还债务超过自己应当

依据《中华人民共和国合同法》第九十四条相关规定，当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。该案中李新巧、行玉晓转让足疗店时即表示让姚治国经营一年，结果姚治国支付转让费38000元后无法经营，致使其合同目的不能实现。故姚治国诉求解除“养生堂”足疗店转让协议，本院予以准许。该法第九十七条规定，合同解除后，当事人可以要求赔偿损失。故对姚治国的损失除李新巧、行玉晓退还转让费38000元外，还应支付利息损失，姚治国的利息损失应按中国人民银行同期贷款利率自姚治国主张之日即起诉之日起算至李新巧、行玉晓实际还款之日。关于姚治国要求李新巧、行玉晓赔偿其购买四个床罩、八条床单、四个枕头、八个枕头罩投

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第532号上诉人（原审被告）：行玉晓，女，汉族。委托代理人：刘黑娃，男，汉族。被上诉人（原审原告）：姚治国，男，汉族。原审被告：李新巧，女，汉族。委托代理人：陈良喜，男，汉族。上诉人行玉晓因与被上诉人姚治国、原审被告李新巧房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省嵩县人民法院（2013）嵩民一初字第99号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……