民间借贷纠纷 （2015）庆中民终字第857号

2013年2月20日，杨镇厉向王荣霞借款25万元，并出具借条一张，同时用其父杨倍荣的房产作为抵押，但未办理抵押登记，双方均无异议。杨倍荣上诉认为其并未将自己的房产证用于杨镇厉向王荣霞借款抵押，且借条上虽注明同意抵押，但并未在房产部门办理抵押登记手续，抵押是无效的。经审查，2013年11月21日，杨倍荣在该借据上注明“同意抵押”并签名，系真实意思表示，即其同意用房产为杨镇厉借款抵押，王荣霞与杨倍荣之间抵押合同成立。双方未在房产部门办理抵押登记手续，抵押权未设立，王荣霞丧失对该房产的优先受偿权。但根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，该抵押合同属有效合同。现王荣霞以抵押合同的有效性，请求杨倍荣承担连带清偿责任，合法有据，杨倍荣应在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。原判认定事实清楚，适用法律正确，判处适当，杨倍荣的上诉理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项及《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定>》第二

2013年2月20日，杨镇厉向王荣霞借款25万元，并出具借条一张，同时用其父杨倍荣的房产作为抵押，但未办理抵押登记，双方均无异议。杨倍荣上诉认为其并未将自己的房产证用于杨镇厉向王荣霞借款抵押，且借条上虽注明同意抵押，但并未在房产部门办理抵押登记手续，抵押是无效的。经审查，2013年11月21日，杨倍荣在该借据上注明“同意抵押”并签名，系真实意思表示，即其同意用房产为杨镇厉借款抵押，王荣霞与杨倍荣之间抵押合同成立。双方未在房产部门办理抵押登记手续，抵押权未设立，王荣霞丧失对该房产的优先受偿权。但根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第857号上诉人（原审被告）杨倍荣，男。委托代理人吕民国，甘肃陇凤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王荣霞，女。委托代理人鄢鸿滨，男。原审被告杨镇厉，男。上诉人杨倍荣因与被上诉人王荣霞、原审被告杨镇厉民间借贷纠纷一案，不服华池县人民法院（2015）华民初字第393号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了……