合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）宁01执异280号

贺兰回商银行与李振军、天晟砼业公司、李天国、恒达公司、**、王学林、王学萍、张建平金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，案外人郭兴伏提出涉案宁夏回族自治区××县街3幢7、8、9、10号房屋产权系其从东辰房地产购买取得，已支付约定价款并实际占有使用，请求依法中止对涉案房产的执行。经审查，涉案房屋依法登记的产权所有权人为被执行人王学萍个人且已办理抵押贷款登记，而案外人郭兴伏提交的《商品房买卖合同》、收据、银行转款凭证、特种行业许可证、营业执照等证据，只能证明其与东辰房地产之间存在房屋买卖合同关系，不足以证明其在涉案房屋抵押登记前已与房屋所有权人王学萍签订合法有效的书面买卖合同、已支付约定房款并合法占有该不动产，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条及第二十八条规定的形式要件，其权利不能够排除申请执行人贺兰回商银行对涉案房产享有的抵押优先受偿权。故案外人郭兴伏所提异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第二十八条之

贺兰回商银行与李振军、天晟砼业公司、李天国、恒达公司、**、王学林、王学萍、张建平金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，案外人郭兴伏提出涉案宁夏回族自治区××县街3幢7、8、9、10号房屋产权系其从东辰房地产购买取得，已支付约定价款并实际占有使用，请求依法中止对涉案房产的执行。经审查，涉案房屋依法登记的产权所有权人为被执行人王学萍个人且已办理抵押贷款登记，而案外人郭兴伏提交的《商品房买卖合同》、收据、银行转款凭证、特种行业许可证、营业执照等证据，只能证明其与东辰房地产之间存在房屋买卖合同关系，不足以证明其在涉案房屋抵押登记前已与房屋所有权人王学萍签订合法有效的书面买卖合同

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执异280号 案外人：郭兴伏，男，1953年2月15日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区石嘴山市。 委托诉讼代理人：葛涛，宁夏宁聚易诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭俊英，女，1975年8月22日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区石嘴山市（系郭兴伏妻子）。 申请执行人：宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司。住所地：宁夏回族自治……