物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终6785号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，李瑞平主张宏德公司向其支付屋面维修费32076元及相应利息，但李瑞平只提交了20000元的收据，并无证据证明实际支出为32076元。李瑞平提交的《XX小区XX栋XX房房间屋面渗水维修报价》显示，费用中包括铺设瓷砖等费用，该费用也并非维修屋面的必要费用。宏德公司为物业服务企业，即使宏德公司有责任处理屋面维修事宜，也不等于宏德公司有承担该维修费用的义务。李瑞平主张曾与宏德公司达成用物业管理费抵扣维修费的协议，宏德公司对此予以否认，李瑞平未提供证据予以证明，故一审法院不予采纳。李瑞平要求宏德公司支付屋面维修费32076元及利息，属于债权请求权，李瑞平于2020年8月13日提起本案诉讼，已超过诉讼时效。综上，李瑞平的诉讼请求依据不足，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，李瑞平主张宏德公司向其支付屋面维修费32076元及相应利息，但李瑞平只提交了20000元的收据，并无证据证明实际支出为32076元。李瑞平提交的《XX小区XX栋XX房房间屋面渗水维修报价》显示，费用中包括铺设瓷砖等费用，该费用也并非维修屋面的必要费用。宏德公司为物业服务企业，即使宏德公司有责任处理屋面维修事宜，也不等于宏德公司有承担该维修费用的义务。李瑞平主张曾与宏德公司达成用物业管理费抵扣维修费的协议，宏德公司对此予以否认，李瑞平未提

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6785号上诉人（原审原告）：李瑞平，女，1960年3月31日出生，汉族，身份证住址广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：陈秋人，广东英得纳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东宏德科技物业有限公司，住所地广东省广州市海珠区广州大道南路911号701、702、801、802、901、902房。法定代表人：张敏，总经理。委托诉讼代理人……