修理合同纠纷 （2016）浙10民终898号

被上诉人与沪临机械工程有限公司签订场地租赁书后，沪临机械工程有限公司将相关的权利义务转让给上诉人，被上诉人事后予以认可，该协议系双方当事人真实意思的表示，也不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。从租赁合同的内容来看，双方并未约定五年以后的租赁期限，一审法院认定该合同为不定期租赁合同，双方当事人有权随时解除租赁关系并无不当。2016年2月3日临海市古城街道三改一拆行动领导小组办公室出具《证明》，其上载明在2014年10月11日组织执法人员强制拆除上诉人搭建的厂房等建筑。一审法院对该证据采信了上诉人的意见，对该证据不予认定。但该证据系相关政府部门所出具的，且该《证明》上也盖有相应的公章，一审法院对该证据不予认定，没有依据，故本院对该证据予以认定，并据此作为本案的定案依据。根据该《证明》，本案上诉人厂房拆除的主体系临海市古城街道三改一拆行动领导小组办公室，而非被上诉人。因此上诉人要求被上诉人赔偿相应的损失，没有法律和事实依据。一审法院认定2014年9月11日，被上诉人通知上诉人拆除厂房，搬离该场地，但该事实上诉人在一审庭审中并未自认，因此，本院对该事实不予认定。从临海市古城街道三改一

被上诉人与沪临机械工程有限公司签订场地租赁书后，沪临机械工程有限公司将相关的权利义务转让给上诉人，被上诉人事后予以认可，该协议系双方当事人真实意思的表示，也不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。从租赁合同的内容来看，双方并未约定五年以后的租赁期限，一审法院认定该合同为不定期租赁合同，双方当事人有权随时解除租赁关系并无不当。2016年2月3日临海市古城街道三改一拆行动领导小组办公室出具《证明》，其上载明在2014年10月11日组织执法人员强制拆除上诉人搭建的厂房等建筑。一审法院对该证据采信了上诉人的意见，对该证据不予认定。但该证据系相关政府部门所出具的，且该《证明》上也盖有相应的公章，一

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终898号上诉人（原审原告）：临海市神鹰汽车修理厂，住所地：临海市靖江南路（两水路口），组织机构代码：75397914-5。负责人：卢老弟，总经理。委托代理人：蒋柳燕，临海市杜桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：临海市古城街道办事处两水村村民委员会，住所地：临海市古城街道办事处两水村办公大楼内。法定代表人：周恭贺，村民委员会主……