居间合同纠纷 （2019）粤1391民初882号
裁判要旨
原告与被告签订的《广东省惠州市房地产买卖居间合同》、《居间服务及佣金承诺书》意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，原被告之间存在居间合同关系。 原告在涉案房屋交易过程中提供了媒介服务，完成了合同义务，被告未依约向其支付居间佣金，已构成违约，应承担相应责任。 关于佣金是否过高的问题，根据《粤发改价格【2014】542号》第一条的规定：“充分发挥市场在资源配置中的决定作用，完善房地产中介服务价格合理、有序竞争的机制。 按照《国家发展改革委住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》精神，并结合我省实际，决定放开房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费，实行市场调节价。” 可见房地产经纪服务收费标准可由委托方和居间方（受托方）根据公正、公平、合理的原则协商确定。 本案原、被告双方约定佣金50000元并未违反法律法规，本院予以支持。 关于违约金，合同约定按每日千分之一（年利率36.5%）的标准计算明显过高，本院依法予以调整为月利率2%，即被告应当向原告支付佣金50000元及违约金（违约金计算：以50000元为本金，按照月利率2%从2018年
摘要
惠州市华创房地产经纪有限公司与王Ｘ居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初882号原告：惠州市华创房地产经纪有限公司，地址：深圳市龙岗区龙城大道126号维百盛大厦4楼。 法定代表人：李小强。 委托代理人：邱素兰，公司法务。 委托代理人：韦金凤，公司法务。 被告：王X，女，汉族，1972年11月25日生，户籍地址：山东省聊城市东昌府区。 原告惠州市华创房地产经纪有限公司诉被告王X居间合同纠纷一案……